ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий документ является официальным публичным предложением в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации Индивидуального предпринимателя Смирновой Ксении Сергеевны, ОГРНИП 325508100415910, именуемой в дальнейшем «Наймодатель», заключить договор краткосрочного найма жилого дома с полностью дееспособным физическим лицом (далее — «Наниматель»).
1.2. Настоящая оферта размещена в сети Интернет по адресу: https://petraecovillage.ru.

• выбор жилого дома и периода проживания на сайте;
• заполнение формы бронирования;

1.3. Акцептом настоящей оферты является совершение Нанимателем следующих действий:

• внесение задатка.

1.4. С момента поступления задатка договор считается заключенным в простой письменной форме в соответствии со ст. 674 ГК РФ.
1.5. Акцептом Оферты является факт внесения задатка. 
1.6. Лицу, не достигшему возраста 18 лет, настоящая Оферта может быть также акцептована родителем, попечителем, иным физическим лицом, являющимся представителем несовершеннолетнего. В таком случае Нанимателем будет являться представитель несовершеннолетнего. 
1.7. Наниматель оформляет заявку на бронирование путем онлайн заказа самостоятельно на сайте https://petraecovillage.ru/или по телефону: +7 (925) 605-50-20.
1.8. Все информационные материалы, представленные на сайте https://petraecovillage.ru/ и в социальных сетях Наймодателя, носят справочный характер, перед оформлением брони рекомендуется обратиться к представителю Наймодателя для уточнения всех деталей.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во временное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, д. Петраково, ул. Радужная, д. 4А (далее — «Дом»), для временного проживания.
2.2. Дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости как жилой дом и расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
2.3. Нанимателю предоставляется право пользования Домом и частью земельного участка, необходимой для проживания и бытовых нужд.
2.4. Дом предоставляется исключительно для проживания Нанимателя и указанных им лиц.
2.5. Настоящий договор является договором найма жилого помещения (глава 35 Гражданского кодекса РФ) и не является договором оказания гостиничных услуг.

3. СРОК НАЙМА
3.1. Срок найма определяется выбранным и оплаченным периодом бронирования.
3.2. Время передачи Дома в день заезда — с 14-00 или с 17-00. Время возврата Дома в день выезда — в 11-00 или в 14-00. Точное время согласовывается с Нанимателем до внесения задатка.
3.3. Продление срока возможно при отсутствии последующего бронирования и после полной оплаты.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА
4.1. Дом передается в состоянии, пригодном для проживания.
4.2. Передача и возврат Дома могут оформляться актом приема-передачи.
4.3. При возврате производится осмотр Дома.
4.4. При заселении Наниматель обязан предъявить документ, удостоверяющий личность.
4.5. Несовершеннолетние лица до 18 лет могут проживать только в сопровождении совершеннолетнего Нанимателя.

5. ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
5.1. Размер оплаты определяется тарифами в Приложении №1 к настоящему договору и также на сайте: https://petraecovillage.ru.
5.2. При бронировании вносится задаток 50% (ст. 380–381 ГК РФ).
5.3. Остаток оплачивается не позднее дня передачи Дома.
5.4. При заезде дополнительно вносится обеспечительный платеж 5 000 рублей.
5.5. Обеспечительный платеж используется для покрытия ущерба имуществу.
5.6. Возврат обеспечительного платежа производится в течение 12 часов после выезда Нанимателя и осмотра Дома.
5.7. Условия отмены:

• более 14 суток — возврат задатка;
• 7–14 суток — однократный перенос;
• менее 7 суток — задаток не возвращается.

6. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
6.1. Наниматель обязан:

• соблюдать правила пожарной безопасности;
• использовать для гриля только уголь;
• не оставлять открытый огонь без присмотра;
• не использовать пиротехнику;
• не оставлять включенные электроприборы при отсутствии контроля за их работой при покидании Дома;
• соблюдать режим тишины с 21:00 до 09:00;
• уважать право соседних проживающих на отдых;
• не превышать согласованное количество проживающих.

6.2. Курение в Доме и на террасе запрещено. Курение допускается только в специально отведенном месте.
6.3. Использование Дома для массовых мероприятий, коммерческой деятельности, фото- и видеосъемок в коммерческих целях без согласования Наймодателя запрещено.
6.4. Проживание с животными допускается только при предварительном согласовании с Наймодателем.
6.5. Правила пользования жилым домом и придомовой территорией более подробно изложены в Приложении №2 к настоящему Договору.

7. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. Наниматель несет полную ответственность за сохранность Дома и имущества.
7.2. В случае повреждения имущества стоимость ремонта либо утраченного имущества удерживается из обеспечительного платежа.
7.3. При ущербе сверх суммы обеспечительного платежа Наниматель обязан компенсировать разницу в течение 3 рабочих дней.
7.4. Наниматель несет ответственность за действия сопровождаемых лиц.

8. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
8.1. Наймодатель не несет ответственности за:

• сохранность личных вещей;
• действия третьих лиц;
• погодные условия;
• состояние подъездных дорог;
• перебои мобильной связи, интернета и электричества;
• несчастные случаи, произошедшие по вине Нанимателя.

8.2. Наймодатель вправе потребовать досрочного освобождения Дома при грубом нарушении условий договора без возврата оплаченной суммы.

9. ФОРС-МАЖОР
9.1. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийные бедствия, военные действия, массовые беспорядки, аварии энергоснабжения и иные чрезвычайные обстоятельства).

10. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
10.1. Акцептуя оферту, Наниматель дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ №152-ФЗ.
10.2. Отдельное письменное согласие подписывается Нанимателем при передаче жилого дома.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 
11.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров. 
11.2. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ
12.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взаимных обязательств.
12.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

13. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ:                                                                             
ИП Смирнова Ксения Сергеевна                                                       
ИНН 673205739409                                                                              
ОГРНИП 325508100415910                                                                 
Наименование банка АО «ТБанк»                                                      
БИК 044525974                                                                                      
Корреспондентский счет                                                                      
30101810145250000974                                                                         
Расчетный счет 40802810500008559674                                             
Телефон: 8 (925) 605-50-20                                                                  
Электронная почта: petraecovillage@gmail.com                                 




Приложение № 1 
к Публичной оферте о заключении договора краткосрочного найма жилого дома



ТАРИФЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ: 

1. ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЪЕКТА

1.1. Объектом найма является жилой дом, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
1.2. В целях удобства идентификации жилые дома в рамках настоящего Приложения именуются «Коттедж ПОЛЕ», «Коттедж ЛЕС», «Коттедж РОЩА». Указанные наименования являются условными и используются исключительно для обозначения конкретного жилого дома.
1.3. Использование наименования «Коттедж» не изменяет правовую природу договора как договора краткосрочного найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ).

1. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА НАЙМ

2.1. Плата за найм включает право временного владения и пользования жилым домом (далее — Коттеджем) и частью земельного участка, необходимой для проживания.

Коттедж «ПОЛЕ»
(жилой дом, условное наименование)

• воскресенье – четверг — 8 000 рублей в сутки (за 1–2 человек);
• пятница – суббота — 12 000 рублей в сутки (за 1–2 человек).

Коттедж «ЛЕС»
(жилой дом, условное наименование)

• воскресенье – четверг — 9 000 рублей в сутки (за 1–2 человек);
• пятница – суббота — 13 000 рублей в сутки (за 1–2 человек).

Коттедж «РОЩА»
(жилой дом, условное наименование)

• воскресенье – четверг — 10 000 рублей в сутки (за 1–2 человек);
• пятница – суббота — 14 000 рублей в сутки (за 1–2 человек).

1. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЛАТА

3.1. Проживание дополнительного лица — 1 000 рублей в сутки.
3.2. Проживание ребенка от 3 до 10 лет — 500 рублей в сутки.
3.3. Проживание ребенка до 3 лет — бесплатно.
3.4. Проживание домашнего животного — 2 000 рублей за весь период отдыха.
3.5. Максимальное количество проживающих — 4 (четыре) совершеннолетних лица.

1. ПРАЗДНИЧНЫЕ ПЕРИОДЫ

4.1. Размер платы за найм в официальные праздничные дни и периоды повышенного спроса определяется отдельно и доводится до сведения Нанимателя до момента внесения задатка.

1. СКИДКИ ПРИ НЕПРЕРЫВНОМ ПРОЖИВАНИИ

5.1. При непрерывном проживании предоставляются следующие скидки:

• более 5 суток — 10 %;
• более 7 суток — 15 %;
• более 14 суток — 20 %.

5.2. Скидки не суммируются и не применяются к праздничным тарифам, если иное прямо не согласовано сторонами.

6. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

6.1. При бронировании Наниматель вносит задаток в размере 50 % от общей суммы платы за найм (ст. 380–381 ГК РФ).
6.2. Оставшаяся часть платы вносится не позднее дня передачи Коттеджа Нанимателю.
6.3. В случае отказа Нанимателя от договора:

• не менее чем за 14 суток до даты начала проживания — задаток возвращается;
• не менее чем за 7 суток — допускается однократный перенос сроков проживания без возврата задатка;
• менее чем за 7 суток — задаток не возвращается.

7. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

7.1. Одновременно с внесением окончательной части платы Наниматель вносит обеспечительный платеж в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
7.2. Обеспечительный платеж является способом обеспечения обязательств Нанимателя по сохранности жилого дома (Коттеджа), имущества и части земельного участка.
7.3. За счет обеспечительного платежа покрываются убытки, причиненные по вине Нанимателя, включая:

• повреждение жилого дома;
• повреждение мебели и оборудования;
• причинение вреда имуществу на придомовой территории.

7.4. При отсутствии нарушений обеспечительный платеж подлежит возврату в течение 24 часов после осмотра Коттеджа.
7.5. В случае если размер причиненного ущерба превышает сумму обеспечительного платежа, Наниматель обязан возместить разницу в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения письменного расчета.





Приложение № 2
 к Публичной оферте о заключении договора краткосрочного найма жилого дома


ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ 
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
1.1. Настоящие Правила обязательны для Нанимателя и всех лиц, проживающих совместно с ним.
1.2. Акцепт Публичной оферты означает полное и безусловное согласие с настоящими Правилами.
1.3. Жилой дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и используется исключительно для проживания.

2. ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАНИЯ И ВЫЕЗДА
2.1. Заселение в Дом осуществляется в согласованное сторонами время, как правило, с 14:00 до 20:00 или с 17-00 до 20-00 по местному времени.
2.2. Заселение после 20:00 допускается только по предварительному согласованию с Наймодателем.
2.3. При заселении Наниматель обязан предъявить паспорт гражданина РФ либо иной документ, удостоверяющий личность.
2.4. Наниматель подтверждает достоверность сведений, указанных при бронировании. Предоставление недостоверной информации является основанием для отказа в заселении.
2.5. Выезд из Дома осуществляется до 11:00 последнего дня срока найма, если иное не согласовано сторонами.
2.6. Продление проживания возможно исключительно:

• при отсутствии последующего бронирования;
• при предварительном согласовании;
• при полной оплате продления.

2.7. Несвоевременное освобождение Дома более чем на 30 минут без согласования может рассматриваться как продление на сутки с обязательством оплаты соответствующего тарифа.
2.8. Проживание несовершеннолетних допускается только в сопровождении совершеннолетнего Нанимателя, который несет полную ответственность за их безопасность и действия.

3. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМОМ И ТЕРРИТОРИЕЙ
3.1. Дом предоставляется исключительно для проживания.
3.2. Наниматель вправе:

• проживать в Доме в течение оплаченного срока;
• пользоваться придомовой территорией;
• пользоваться парковочным местом;
• пользоваться оборудованием, находящимся в Доме;
• пользоваться дополнительными объектами (баня, купель и иное имущество) при условии предварительного согласования и оплаты, если предусмотрено.

3.3. Наниматель обязан:
3.3.1. Бережно относиться к Дому, мебели, оборудованию и инженерным системам.
3.3.2. Соблюдать правила эксплуатации бытовой техники.
3.3.3. Поддерживать разумный порядок и чистоту.
3.3.4. Не допускать действий, способных привести к повреждению имущества или созданию угрозы жизни и здоровью.
3.3.5. Обеспечить контроль за поведением сопровождаемых лиц.

4. РЕЖИМ ТИШИНЫ 
4.1. Наниматель обязан соблюдать режим тишины с 21:00 до 09:00.
4.2. В указанный период запрещается:

• громкое прослушивание музыки;
• использование акустических систем на улице;
• проведение шумных мероприятий;
• крики, свист, фейерверки и иные действия, нарушающие покой.

4.3. В дневное время также запрещается создавать чрезмерный шум, если он мешает проживанию иных лиц на территории.
4.4. Запрещается нахождение на территории, прилегающей к соседним домам, без согласия проживающих в них лиц.

5. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТКРЫТОГО ОГНЯ
5.1. Дом расположен вблизи лесного массива. В связи с этим Наниматель обязан соблюдать повышенные меры пожарной безопасности.
5.2. Запрещается:

• разводить костры вне специально оборудованных мест;
• использовать дрова в гриле;
• оставлять гриль или мангал без присмотра;
• передвигать гриль в процессе эксплуатации;
• использовать открытый огонь при сильном ветре;
• использовать пиротехнические изделия;
• хранить в Доме легковоспламеняющиеся вещества.

5.3. После использования гриля Наниматель обязан:

• полностью погасить угли;
• закрыть крышку гриля;
• убедиться в отсутствии открытого огня.

5.4. Курение в Доме и на террасе запрещено. Курение допускается только в специально обозначенном месте.
5.5. Наниматель обязан:

• не оставлять включенные электроприборы при отсутствии контроля за их работой при покидании Дома;
• закрывать газовое оборудование;
• соблюдать инструкции по эксплуатации печей, каминов и банного оборудования (если предусмотрено).

6. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
6.1. Запрещается:

• превышать согласованное количество проживающих;
• приглашать дополнительных лиц без уведомления;
• проводить массовые мероприятия;
• использовать Дом для коммерческой деятельности;
• организовывать фото- и видеосъемку в коммерческих целях без согласования Наймодателя;
• размещать палатки и временные конструкции;
• портить зеленые насаждения;
• оставлять мусор вне специально отведенных мест.

7. ПРОЖИВАНИЕ С ЖИВОТНЫМИ
7.1. Проживание с животными допускается только при предварительном согласовании с Наймодателем.
7.2. Наниматель несет полную ответственность за поведение животного и возможный ущерб.
7.3. Запрещается оставлять животных без присмотра на территории.

8. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
8.1. Наниматель несет ответственность за сохранность Дома, мебели, оборудования и имущества.
8.2. В случае повреждения имущества Наниматель обязан возместить ущерб в полном объеме.
8.3. Стоимость ущерба определяется исходя из рыночной стоимости ремонта или восстановления.
8.4. Наниматель отвечает за действия всех сопровождаемых лиц.

9. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЛИЧНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
9.1. Наниматель самостоятельно несет ответственность за свою жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье сопровождаемых лиц.
9.2. Наймодатель не несет ответственности за:

• несчастные случаи, произошедшие по вине Нанимателя;
• утрату личного имущества;
• действия третьих лиц;
• перебои мобильной связи, интернета и электричества;
• состояние подъездных дорог;
• неблагоприятные погодные условия.

10. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ
10.1. В случае нарушения настоящих Правил Наймодатель вправе потребовать устранения нарушения.
10.2. При грубом или повторном нарушении Наймодатель вправе потребовать досрочного освобождения Дома.
10.3. В случае досрочного прекращения проживания по вине Нанимателя плата за неиспользованный период не возвращается.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью договора краткосрочного найма.